近来，北京典当行业的房产业务相比去年同期占比增加。据了解，进入10月份以来，北京大部分典当行的房产业务占比达到典当业务总量的65%，有些典当行能够达到近70%，比去年同期水平60%左右有了明显增加。据业内人士称，二手房的交易低迷是典当行房产业务增加的主要原因之一。

    从北京相关房产中介公司的统计数据可以看出，截止9月底，北京二手房成交量达到了9109套，但是相比去年同期的11871套有不小差距。“今年的二手房成交相比去年明显低迷，尤其是‘金九银十’丝毫没有强劲回升的表现。在这种情况下，二手房存量较大。同时快到年底了，许多客户有融资需求，闲置的二手房成为了典当抵押的首选，客观上推动了房产业务的发展。”一位典当行的负责人认为。

     同时北京市自身的政策也加重了二手房交易的低迷。去年的九十月北京的房贷政策有所放宽，客观上刺激了二手房的交易。而今年，北京的限购、限贷政策并没有相应变化。“北京作为首个限购的城市，有着自身的特殊性，一些政策短时间内不会有变化。前几天住建委明确北京现在不会取消限购政策。同时9月底出台的新的贷款政策在北京也没有产生明显效果，这会减缓北京房地产市场尤其是二手房交易市场的复苏。”北京一家房地产公司的相关负责人提到，“而二手房交易的低迷恰恰促进了典当行房产业务发展。”

     然而，房地产市场回暖已被业内人士认为是大势所趋。今年9月30日，央行与银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，新政亮点是放松首套房的认定标准。新政颁布后北京地区的二手房市场已经开始活跃，或许不久之后会迎来新一轮的交易潮，届时可能会对典当行的房产业务产生一定的影响。